Estimation théorique
Allée de la Grande Grange,42300 Villerest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Grande Grange,42300-Villerest indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 1357 | CHE DE VALOURS | 4 | 157 | 1081 | 335000€ | 2134€ |
2022-02-07 | 1303 | CHE DE VALOURS | 5 | 117 | 1042 | 240000€ | 2051€ |
2019-05-22 | 1307 | CHE DE VALOURS | 5 | 122 | 772 | 227500€ | 1865€ |
2020-12-07 | 2009 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 155 | 1247 | 267050€ | 1723€ |
2023-03-20 | 1278 | CHE DE VALOURS | 5 | 99 | 515 | 220000€ | 2222€ |
2022-06-27 | 1167 | CHE DE VALOURS | 3 | 90 | 502 | 201000€ | 2233€ |
2020-04-17 | 1077 | CHE DE VALOURS | 4 | 106 | 1919 | 210000€ | 1981€ |
2020-05-05 | 720 | CHE BEAUREGARD | 4 | 149 | 1460 | 297900€ | 1999€ |
2020-01-10 | 6418 | CHE BEAUREGARD | 4 | 90 | 588 | 153000€ | 1700€ |
2022-04-13 | 822 | CHE BEAUREGARD | 6 | 138 | 691 | 330000€ | 2391€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DES PIERRISSES | 5 | 101 | 800 | 135000€ | 1337€ |
2023-04-14 | 900 | CHE BEAUREGARD | 4 | 92 | 854 | 241000€ | 2620€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DES PIERRISSES | 5 | 80 | 800 | 142000€ | 1775€ |
2023-02-24 | 859 | CHE BEAUREGARD | 6 | 150 | 800 | 324000€ | 2160€ |
2020-11-25 | 2646 | RTE DE VILLEMONTAIS | 3 | 55 | 3400 | 251896€ | 4580€ |
2021-07-21 | 156 | CHEM DU VERNOYE | 5 | 108 | 298 | 163400€ | 1513€ |
2022-03-30 | 515 | CHE BEAUREGARD | 4 | 88 | 773 | 110000€ | 1250€ |
2022-04-14 | 859 | CHE BEAUREGARD | 7 | 123 | 1145 | 340000€ | 2764€ |
2020-08-22 | 305 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 1000 | 205000€ | 2158€ |
2022-07-04 | 104 | ALL DES HAUTS DE LA MIRANDOLE | 4 | 101 | 824 | 161000€ | 1594€ |
2021-01-26 | 200 | CHE BEAUREGARD | 3 | 86 | 459 | 164700€ | 1915€ |
2022-09-12 | 200 | CHE BEAUREGARD | 3 | 86 | 459 | 198000€ | 2302€ |
2020-11-09 | 195 | RUE CHARLES CHAIZE | 6 | 151 | 659 | 314000€ | 2079€ |
2022-01-10 | 156 | RUE DU VALLET | 4 | 91 | 970 | 155800€ | 1712€ |
2021-07-05 | 200 | CHE BEAUREGARD | 4 | 105 | 516 | 253250€ | 2412€ |
2019-06-25 | 140 | CHEM DES ECUREUILS | 4 | 83 | 385 | 162400€ | 1957€ |
2022-08-25 | 8 | IMP DES GENETS | 4 | 88 | 800 | 234000€ | 2659€ |
2021-12-15 | 136 | RUE DES HAUTS DE LA MIRANDOLE | 5 | 130 | 986 | 270750€ | 2083€ |
2021-10-19 | 1393 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 4 | 124 | 973 | 218000€ | 1758€ |
2019-12-20 | 212 | ALL DES HAUTS DE LA MIRANDOLE | 5 | 89 | 716 | 180000€ | 2022€ |
2021-08-05 | 1354 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 182 | 311 | 210000€ | 1154€ |
2021-07-08 | 1346 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 116 | 0 | 110000€ | 948€ |
2022-10-27 | 1700 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 6 | 234 | 9995 | 440000€ | 1880€ |
2020-07-07 | 1456 | RTE DE LA MIRANDOLE | 4 | 111 | 763 | 235500€ | 2122€ |
2022-06-02 | 5 | ALL BERNARD PALISSY | 4 | 80 | 1000 | 185000€ | 2313€ |
2021-11-04 | 9 | ALL BERNARD PALISSY | 5 | 129 | 500 | 328000€ | 2543€ |
2020-10-14 | 967 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 11 | 320 | 1000 | 355950€ | 1112€ |
2022-04-26 | 1824 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 92 | 691 | 235150€ | 2556€ |
2021-01-20 | 1341 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 96 | 500 | 192000€ | 2000€ |
2019-06-19 | 1856 | RTE DE LA MIRANDOLE | 4 | 80 | 527 | 150000€ | 1875€ |
2023-01-30 | 13 | LOT PLATEAU DE COFFOLET | 5 | 97 | 813 | 351000€ | 3619€ |
2022-11-30 | 8 | ALL DES ACACIAS | 6 | 99 | 540 | 199000€ | 2010€ |
2020-12-16 | 3 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 266 | 133000€ | 1511€ |
2021-11-26 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 265 | 140000€ | 1591€ |
2023-03-10 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 265 | 219900€ | 2499€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DES SORBIERS | 5 | 88 | 318 | 171200€ | 1945€ |
2022-06-27 | 1 | ALL DES SORBIERS | 5 | 88 | 318 | 179000€ | 2034€ |
2022-09-13 | 1445 | CHE BEAUREGARD | 4 | 90 | 655 | 192000€ | 2133€ |
2023-04-06 | 1463 | CHE BEAUREGARD | 5 | 93 | 606 | 220650€ | 2373€ |
2021-10-01 | 209 | CHE DE VALOURS | 5 | 106 | 990 | 230000€ | 2170€ |
2019-06-11 | 970 | RTE DE LA FOUILLOUSE | 5 | 145 | 968 | 150500€ | 1038€ |
2020-02-05 | 160 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 153 | 3210 | 300000€ | 1961€ |
2021-10-11 | 12 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 334 | 132500€ | 1506€ |
2020-05-28 | 2150 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 133 | 982 | 239000€ | 1797€ |
2021-03-20 | 2093 | RTE DE LA MIRANDOLE | 4 | 90 | 644 | 187900€ | 2088€ |
2020-09-24 | 14 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 341 | 114000€ | 1295€ |
2019-10-07 | 16 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 357 | 140000€ | 1591€ |
2023-05-11 | 76 | RUE DU DOCTEUR BARNARD | 4 | 89 | 514 | 128250€ | 1441€ |
2022-04-29 | 77 | RUE DU DOCTEUR BARNARD | 4 | 92 | 642 | 209800€ | 2280€ |
2019-05-10 | 14 | ALL DES TILLEULS | 5 | 88 | 283 | 121500€ | 1381€ |
2022-07-12 | 2141 | RTE DE LA MIRANDOLE | 3 | 80 | 12000 | 67000€ | 838€ |
2020-11-06 | 2224 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 140 | 847 | 171500€ | 1225€ |
2021-12-20 | 2224 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 140 | 847 | 223000€ | 1593€ |
2019-06-11 | 158 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 196 | 939 | 145000€ | 740€ |
2022-05-13 | 158 | RTE DE VILLEMONTAIS | 7 | 242 | 939 | 220000€ | 909€ |
2022-07-20 | 5201 | DOMAINE DES GOUTTES | 3 | 120 | 8549 | 182500€ | 1521€ |
2023-06-13 | 99 | CHE DE VALOURS | 4 | 72 | 1045 | 142000€ | 1972€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DU DOCTEUR BARNARD | 4 | 90 | 834 | 166900€ | 1854€ |
2021-01-08 | 69 | CHE DE VALOURS | 4 | 110 | 1443 | 194500€ | 1768€ |
2023-01-12 | 21 | ALL DES JARDINS D EMILIE | 4 | 115 | 547 | 246300€ | 2142€ |
2021-03-05 | 178 | RUE DU DOCTEUR BARNARD | 5 | 115 | 892 | 215390€ | 1873€ |
2023-06-09 | 1610 | CHE DU HALAGE | 6 | 160 | 410 | 222400€ | 1390€ |
2022-12-28 | 34 | AV DES PLATANES | 4 | 81 | 244 | 259000€ | 3198€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DES COTES DU VERNOIS | 6 | 113 | 715 | 219450€ | 1942€ |
2021-08-20 | 640 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 8 | 188 | 4495 | 484000€ | 2574€ |
2022-01-06 | 148 | RTE DE VILLEMONTAIS | 5 | 126 | 500 | 255500€ | 2028€ |
2021-02-23 | 696 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 9 | 226 | 6743 | 385000€ | 1704€ |
2019-10-24 | 329 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 150 | 226 | 230400€ | 1536€ |
2022-07-21 | 247 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 140 | 685 | 251000€ | 1793€ |
2021-07-23 | 187 | PL DES GRANGES | 7 | 120 | 1100 | 263800€ | 2198€ |
2020-07-08 | 25 | RUE DU CLOS | 5 | 114 | 784 | 205000€ | 1798€ |
2022-07-07 | 6 | ALL POLICARD | 5 | 121 | 582 | 215000€ | 1777€ |
2021-12-29 | 552 | RTE DE LA FOUILLOUSE | 4 | 120 | 3755 | 47834.7€ | 399€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 3 | 84 | 697 | 231000€ | 2750€ |
2023-01-13 | 390 | CHE DE MALENTRAS | 5 | 129 | 845 | 148336€ | 1150€ |
2023-02-03 | 6 | ALL POLICARD | 4 | 106 | 552 | 220000€ | 2075€ |
2020-10-01 | 5601 | IMP DES GRANGES | 5 | 112 | 254 | 185000€ | 1652€ |
2022-12-20 | 556 | RUE VICTOR DUPRE | 3 | 117 | 500 | 187600€ | 1603€ |
2022-11-28 | 4 | ALL DES JARDINS D EMILIE | 5 | 127 | 669 | 250000€ | 1969€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DU CLOS | 4 | 97 | 395 | 216000€ | 2227€ |
2020-08-28 | 6 | ALL POLICARD | 5 | 107 | 647 | 177650€ | 1660€ |
2022-07-25 | 6 | ALL POLICARD | 5 | 107 | 647 | 226650€ | 2118€ |
2021-12-13 | 11 | IMP JOLIOT CURIE | 3 | 55 | 440 | 110000€ | 2000€ |
2020-06-30 | 6 | ALL POLICARD | 4 | 85 | 553 | 195500€ | 2300€ |
2021-05-04 | 21 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 123 | 1226 | 138000€ | 1122€ |
2022-01-26 | 185 | RTE DE VILLEMONTAIS | 3 | 65 | 101 | 97000€ | 1492€ |
2020-10-26 | 185 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 158 | 608 | 298000€ | 1886€ |
2022-04-29 | 370 | RUE VICTOR DUPRE | 4 | 112 | 1573 | 300500€ | 2683€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 143 | 1909 | 229700€ | 1606€ |
2021-06-08 | 4 | RUE LACASSAGNE | 4 | 73 | 510 | 157000€ | 2151€ |
2020-05-25 | 5254 | VERNAY | 5 | 163 | 640 | 165000€ | 1012€ |
2022-12-20 | 38 | IMP DE LA FAUVETTE | 4 | 141 | 937 | 276000€ | 1957€ |
2019-10-11 | 426 | CHE DES SOURCES | 4 | 112 | 500 | 166400€ | 1486€ |
2022-08-17 | 426 | CHE DES SOURCES | 4 | 112 | 1462 | 218700€ | 1953€ |
2019-06-21 | 5 | RUE POLICARD | 3 | 76 | 800 | 150000€ | 1974€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 87 | 905 | 139000€ | 1598€ |
2020-03-06 | 1404 | RTE DE ROANNE | 3 | 85 | 0 | 170000€ | 2000€ |
2021-12-08 | 362 | RUE POLICARD | 6 | 130 | 930 | 305400€ | 2349€ |
2021-02-02 | 32 | IMP DE LA FAUVETTE | 4 | 104 | 1036 | 238500€ | 2293€ |
2021-10-15 | 411 | RUE DE LA GRANGE NAPPARD | 4 | 87 | 500 | 177000€ | 2034€ |
2019-05-22 | 219 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 124 | 500 | 225500€ | 1819€ |
2022-08-03 | 631 | RTE DE CHAMPLONG | 6 | 150 | 1293 | 350421€ | 2336€ |
2020-08-26 | 181 | RTE DE VILLEMONTAIS | 4 | 159 | 500 | 275500€ | 1733€ |
2020-09-21 | 575 | RTE DE CHAMPLONG | 4 | 110 | 960 | 209000€ | 1900€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DE LA MIRANDOLE | 3 | 60 | 146 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-21 | 52 | RUE DE LA GRANGE NAPPARD | 4 | 86 | 500 | 171000€ | 1988€ |
2023-03-10 | 964 | CHE DU HALAGE | 5 | 107 | 622 | 200000€ | 1869€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 78 | 427 | 110000€ | 1410€ |
2019-05-17 | 5262 | PTR RUE DE VERNAY | 4 | 124 | 267 | 145000€ | 1169€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 7 | 180 | 408 | 253250€ | 1407€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 138 | 426 | 339800€ | 2462€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 71 | 556 | 124000€ | 1746€ |
2020-01-03 | 115 | RUE EUGENE BICHON | 6 | 180 | 785 | 614700€ | 3415€ |
2021-07-22 | 505 | RTE DE CHAMPLONG | 4 | 90 | 500 | 186620€ | 2074€ |
2019-08-02 | 140 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 5 | 150 | 500 | 287790€ | 1919€ |
2021-12-11 | 585 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 121 | 500 | 202500€ | 1674€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DES RIVES DE LOIRE | 6 | 104 | 954 | 255000€ | 2452€ |
2022-09-16 | 331 | RUE DE LA GRANGE NAPPARD | 4 | 92 | 508 | 223471€ | 2429€ |
2021-08-05 | 113 | RUE EUGENE BICHON | 5 | 105 | 577 | 255150€ | 2430€ |
2023-03-30 | 1 | RUE POLICARD | 4 | 105 | 940 | 202750€ | 1931€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES SOURCES | 7 | 250 | 500 | 552000€ | 2208€ |
2023-04-27 | 94 | RUE DE LA GRANGE NAPPARD | 5 | 96 | 725 | 220000€ | 2292€ |
2021-06-07 | 964 | CHE DU HALAGE | 7 | 187 | 900 | 235000€ | 1257€ |
2021-12-13 | 810 | CHE DES SERVOIRETS | 4 | 91 | 751 | 213800€ | 2349€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DES RIVES DE LOIRE | 4 | 106 | 1193 | 120000€ | 1132€ |
2021-01-18 | 544 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 597 | 222700€ | 1903€ |
2021-12-23 | 449 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 116 | 1149 | 270000€ | 2328€ |
2021-09-15 | 1 | RUE POLICARD | 4 | 80 | 514 | 185000€ | 2313€ |
2023-03-09 | 1345 | RTE DE ROANNE | 4 | 105 | 1040 | 80000€ | 762€ |
2022-04-21 | 894 | CHE DU HALAGE | 5 | 89 | 1000 | 171000€ | 1921€ |
2022-03-14 | 894 | CHE DU HALAGE | 5 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2022-02-15 | 3 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 75 | 719 | 162000€ | 2160€ |
2022-09-12 | 3 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 75 | 719 | 170000€ | 2267€ |
2020-04-06 | 22 | RUE DES PECHES BLANCHES | 4 | 94 | 928 | 276300€ | 2939€ |
2023-04-18 | 571 | RTE DE VILLEMONTAIS | 5 | 126 | 1145 | 60000€ | 476€ |
2019-07-30 | 804 | CHE DES SERVOIRETS | 6 | 132 | 783 | 290000€ | 2197€ |
2020-06-23 | 727 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 180 | 2938 | 240000€ | 1333€ |
2021-07-02 | 86 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 629 | 165400€ | 1946€ |
2020-10-02 | 105 | RTE DE CHAMPLONG | 4 | 150 | 1000 | 195000€ | 1300€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DES SOURCES | 5 | 113 | 327 | 127500€ | 1128€ |